Kasa StefczykaKredyt hipoteczny
Kasa Stefczyka – Kredyt Hipoteczny
- 0 zł za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę
- 0 zł prowizji
- Wkład własny już od 10%
Kalkulator zdolności kredytowej
Oblicz orientacyjną maksymalną kwotę kredytu na podstawie wskaźników DSTI (Debt Service to Income) i LTV (Loan to Value), zgodnie z Rekomendacją S/T KNF. Wynik dopasujemy do aktualnych promocji banków.
Twoje dane finansowe
Sugerowane oprocentowanie = aktualny WIBOR 3M (5.65%) + marża banku (~2%).
Twoja zdolność
Maks. rata wg DSTI
3250 zł
Limit DSTI
50%
Maks. kwota kredytu
439 789 zł
LTV
80.0%
Rekomendowana kwota kredytu: 400 000 zł
Rata orientacyjna: 2956 zł / mies.
- • DSTI = (suma rat) / dochód netto. KNF: max 50% dla dochodu < 9000 zł, 65% powyżej.
- • LTV = kwota kredytu / wartość zabezpieczenia. Rekomendacja S: max 90% (z ubezp.), zwykle 80%.
- • Wynik orientacyjny — decyzję kredytową podejmuje bank na podstawie scoringu i BIK.
Dopasowane oferty: kredyt hipoteczny
Aktualne promocje z kategorii pasujące do Twoich parametrów.
Bank MillenniumKredyt hipoteczny
Bank Millennium – Kredyt hipoteczny
- 0% prowizji za udzielenie kredytu i wcześniejszą spłatę (RRSO 7,33%)
- oprocentowanie niższe nawet o 0,6 p.p w porównaniu z cennikiem, jeśli spełnisz dodatkowe warunki
- wakacje kredytowe raz w roku
VeloBankKredyt hipoteczny
VeloBank — Kredyt hipoteczny
- kredyt do 90% wartości nieruchomości
- 0% prowizji za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę kredytu
- długi okres kredytowania do 30 lat
PKO Bank PolskiKredyt hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy
- Kredyt nawet na 35 lat oraz brak minimalnego okresu kredytowania
- Możesz otrzymać kod rabatowy o wartości 2000 zł do sklepu Samsung
- 0% prowizji jeśli skorzystasz z ubezpieczenia na życie
Bank PekaoKredyt hipoteczny
PEKAO S.A — Kredyt hipoteczny
- bez prowizji
- od 1,79% marży
- RRSO 8,43%
Bank PekaoKredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny
- Czas stworzyć własny dom!
- Kredyt mieszkaniowy z prowizją 0%
- Marża od 1,89%
Jak liczymy zdolność kredytową?
Zdolność kredytowa to maksymalna kwota, jaką bank gotów jest pożyczyć kredytobiorcy w taki sposób, by miesięczna rata nie obciążała nadmiernie domowego budżetu. W Polsce regulatorem rynku jest KNF, która w Rekomendacji S (kredyty hipoteczne) i Rekomendacji T (kredyty konsumenckie) określa zasady oceny zdolności. Dwa kluczowe wskaźniki to:
- DSTI (Debt Service to Income) — stosunek sumy rat wszystkich kredytów do dochodu netto. Bezpieczny próg to 50% dla osób o niższych dochodach i do 65% dla zarabiających powyżej trzykrotności minimalnego wynagrodzenia.
- LTV (Loan to Value) — stosunek kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Standardowo maks. 80%, z dodatkowym ubezpieczeniem niskiego wkładu nawet 90%.
Kalkulator uwzględnia także minimalne koszty utrzymania (przyjęte 1500 zł / osobę), aktualne stopy NBP i WIBOR, oraz istniejące zobowiązania (karty kredytowe, limity, leasingi). Wynik to symulacja — ostateczna decyzja zależy od oceny scoringowej, historii w BIK i polityki konkretnego banku.